Consultar Registro Público de una Propiedad en Panamá

Ahora para consultar el Registro Público de Panamá, habilita en su página web, la nueva versión de las Consultas en Línea. Ahora podrás ahorrar tiempo y dinero ya que podrá consultar rápidamente toda la información sobre el registro público que necesite.

En este artículo aprenderás cómo registrarte en la plataforma y realizar consultas como: imágenes, información, tramites, calculadora y defectos.

Sobre le registro público

El Registro Público se encuentra orientando a los usuarios en el uso de sus servicios, por medio de la modernización registral electrónica, promoviendo los beneficios que la misma ofrece.

Las ventajas del buen manejo del sistema registral electrónico, parte de su conocimiento y aplicación, por lo que es necesario que los usuarios conozcan el
funcionamiento del sistema, para su adecuado uso.

Es recomendable que los abogados, notarios, promotores, bancos, etc, como agente mediador, conozcan de manera amplia el uso de la herramientas electrónicas desarrolladas y disponibles vía web, para que saquen el mayor provecho de lo avances, materializando nuestra misión de facilitar los trámites.

Qué se hace en el registro público

El Registro Público de Panamá, tiene la Misión de “Actualizar, recopilar e integrar en un solo cuerpo todas las normas de derecho registral para ofrecer seguridad jurídica de la propiedad privada a los usuarios, manteniendo un sistema registral tecnológico eficiente, eficaz e innovador”.

El Registro Público de Panamá, se tiene la visión de constituirse en “Ser la institución rectora del registro único de propiedades en Panamá, en beneficios de los usuarios nacionales y extranjeros”

Cómo registrarse en Registro Público

Para realizar cualquier consulta en la plataforma debes primero registrarte, a continuación te mostramos como hacerlo en tan solo unos pasos:

1. Ingresa a la página web del Registro Público desde aquí.
2. Luego debes hacer clic en «consultas Registrales«
3. Después en la opción «No tiene una cuenta«
4. Le aparecerá un pantallazo con un formulario donde debes ingresar los datos personales y el usuario y contraseña deseado.

Consultas en el registro público en línea

Una vez hayas completado en el registro del apartado anterior, puedes ingresar y seleccionar cualquiera de las siguientes consultas del registro público en línea:

1. Consulta de imágenes registrales
2. Consulta de información registral
3. Info-Tramita
4. Calculadora registral
5. Consulta de los defectos

Cómo buscar una escritura publica por internet

Para buscar una escritura pública por internet, puedes seguir los siguientes pasos:

1. Accede al portal web del Registro de la Propiedad de tu país o estado.
2. Busca la sección de búsqueda de escrituras públicas o similar. Esta sección puede estar ubicada en diferentes partes del sitio web, dependiendo de la organización del portal.
3. Una vez que encuentres la sección de búsqueda de escrituras públicas, selecciona la opción de búsqueda avanzada o detallada, si está disponible. Esto te permitirá hacer una búsqueda más precisa.
4. Ingresa la información necesaria para realizar la búsqueda. Esta información puede incluir el nombre del propietario, el número de escritura pública, la dirección de la propiedad o cualquier otro dato relevante.
5. Haz clic en el botón de búsqueda para iniciar la búsqueda de la escritura pública. Es posible que debas esperar unos minutos mientras el sistema procesa tu solicitud.
6. Si la escritura pública que estás buscando está disponible en línea, aparecerá en la lista de resultados de búsqueda. Haz clic en el enlace correspondiente para acceder a la escritura pública.
7. Si la escritura pública no está disponible en línea, es posible que debas acudir personalmente al Registro de la Propiedad para obtener una copia.

Es importante tener en cuenta que el proceso de búsqueda de escrituras públicas puede variar ligeramente dependiendo del país o estado en el que te encuentres. Si tienes dificultades para encontrar la información que necesitas, puedes ponerte en contacto con el Registro de la Propiedad para obtener ayuda.

Consulta de imágenes registrales (Escrituras o pacto social)

Esta consulta muestra todas las imágenes de tomo, rollo y digitales que se encuentren digitalizadas que estén inscritas en el registro público. Estas son el tipo de subconsultas que puedes realizar:

• Consulta general: Muestra aquellos documentos digitalizados inscritos en la institución desde
  1999 en adelante. Para realizar la consulta, se debe ingresar los datos correspondiente a la inscripción del documento y dar clic en el botón «Consultar».
• Consulta de Tomos: Consulta de documentos inscritos en los libros de Tomos.
• Consulta de Microfichas: Consulta de documentos inscritos y visualizados en microfichas
• Consulta de Rollos: Consulta de documentos inscritos y visualizados en Rollos.
• Consulta BD-REDI

Si su búsqueda es por Finca o Ficha, deberá dar un clic, sobre la pestaña que desea consultar e indicar en el en espacio en blanco, el número del registro a examinar y dar un doble clic en la opción Consultar.

Automáticamente se desplegará una pantalla con la información solicitada por usted una vez identificada la misma, deberá dar un doble clic sobre la palabra VER.

IMPORTANTE: Las imágenes digitalizadas podrán ser impresas o grabadas, pero no tienen ningún valor legal.

Igualmente puedes consultar imágenes de Tomo, Microfichas y Rollo, solo deberás seleccionar la opción deseada ubicada en la parte superior de la pantallas, rellenado los datos que le soliciten:

Consulta de información registral

Mediante este apartado puedes consultar el estado de su documento de institución. A continuación te enseña, los tipos de consultas que puedes hacer sobre la información registral.

• Consulta a propiedad: Estas ofrecen información de todas las propiedades (fincas) registradas en la institución. Verifica la información seleccionando las opciones del menú.
• Consulta a propiedad horizontal: Ofrece toda la información a propiedad horizontal como edificios (apartamentos) que este registrado en la institución.

IMPORTANTE: En la opción de Propiedades y P.H., el sistema le traerá toda la información relacionada a los datos ingresados, donde deberá seleccionar cual es la que desea consultar.

• Consulta a bienes muebles: Consulta todo lo relacionado con lo referente al financiamiento de un bien mueble. También verifica la información según las opciones del menú.
• Consulta a mercantil: Ofrece información de sociedades anónimas y extranjeras, aeronaves, mandato mercantil, sociedades comunes, sociedades responsabilidad limitada, prenda agraria, fundaciones de interés privado y sociedades colectivas.

IMPORTANTE: Una vez verificado la disponibilidad del nombre, usted deberá apersonarse a nuestras instalaciones, para realizar el tramite correspondiente a la reserva de nombre.

Info-tramita

Es un servicio de notificación mediante correo electrónico, que indica del estado en que se encuentra un trámite dentro de la Institución.

• En trámite
• Inscrito
• Defectuoso (la opción cinco (5) de los Servicios Web) muestra la información de los
• defectos.

Calculadora registral

Herramienta que sirve para realizar cálculos de los trámites registrales, según lo establecido
en el régimen tarifario.
Para obtener la información requerida, deberá seleccionar la sección a la que pertenece su
operación:

• Registro de propiedades y Concesiones
• Registro de Propiedad Horizontal
• Hipotecas
• Sociedades Mercantiles
• Bienes Muebles
• Traspasos
• Órdenes Judiciales, Fiscales y Administrativo.
• Aeronaves.

Cada una de estas opciones, cuenta con varios tipos de trámites, el cual deberá seleccionar según lo establecido en la escritura pública por internet.

Ingresado los datos de la Sección y el tramite a realizar, seleccione el icono de la calculadora el cual le mostrará el total a pagar, que es la suma de las cantidades correspondientes a la tarifa de calificación y registro.

Consulta de los defectos

En esta sección puedes consultar los documentos defectuosos mediante el servicio de info-tramita, para obtener información ingrese al Tomo y Asiento de su trámite: